Обеспечение безопасности внутридомового и внутриквартирного газового оборудования: кто за что отвечает

В соответствии с Федеральным законом от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации», вступающим в силу 01.09.2023, изменяется порядок обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Согласно новым требованиям техническое обслуживание газового оборудования в одном многоквартирном доме вправе будет осуществлять только одна специализированная организация.

Кроме того, в течение 90 дней со дня вступления изменений в законную силу жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья должны внести в свои уставы изменения, прямо предусматривающие их обязанность заключить со специализированной организацией, определенной Федеральным законом «О газоснабжении в Российской Федерации» и наделенной исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме при его наличии.

Управляющие организации также должны внести соответствующие изменения в договоры управления.

Вместе с тем договоры о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенные собственниками жилых домов до дня вступления в силу Федерального закона № 71-ФЗ, действуют до их прекращения или расторжения; договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в МКД – действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 01.01.2024; договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в МКД – должны быть приведены в соответствие с положениями Жилищного кодекса РФ до 01.01.2024 с учетом изменений.

К обязательным требованиям при проверке содержания как внутридомового, так и внутриквартирного газового оборудования относятся именно наличие указанного договора между управляющей и специализированной организациями, его положения и фактически выполненные работы, подтвержденные соответствующими актами.

Техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования должно осуществляться не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к Правилам пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410.

Кроме того, проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится не реже 3 раз в год: не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона.

За непроведение, в том числе указанных мероприятий, для лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, предусмотрена административная ответственность по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ.

Для собственников квартир, уклоняющихся от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, отказывающих в допуске представителя специализированной организации для выполнения указанных видов работ в случае их уведомления, предусмотрена административная ответственность по статье 9.23 КоАП РФ.